ઘણા લોકો રિવર્સ મોર્ટગેજ વિશે ગેરમાન્યતા ધરાવે છે, ખાસ કરીને જ્યારે તે નિવૃત્તિ અને પેન્શન માટેના તેમના પરિણામોની વાત આવે છે. આ લેખમાં, અમે રિવર્સ મોર્ટગેજ વિશેની કેટલીક સૌથી સામાન્ય ગેરમાન્યતાઓનું અન્વેષણ કરીશું અને વાસ્તવિક હકીકતો પર પ્રકાશ પાડીશું.
રિવર્સ મોર્ટગેજ શું છે?
આપણે ગેરસમજણોમાં ડૂબકી લગાવીએ તે પહેલાં, ચાલો સમજીએ કે રિવર્સ મોર્ટગેજ શું છે. રિવર્સ મોર્ટગેજ એ હોમ લોનનો એક પ્રકાર છે જે ઘરમાલિકોને, સામાન્ય રીતે 62 કે તેથી વધુ ઉંમરના, તેમના ઘરોમાં ઇક્વિટી મેળવવાની મંજૂરી આપે છે. પરંપરાગત ગીરોથી વિપરીત જ્યાં ઉધાર લેનાર ધિરાણકર્તાને માસિક ચૂકવણી કરે છે, રિવર્સ મોર્ટગેજમાં, ધિરાણકર્તા ઉધાર લેનારને ચૂકવણી કરે છે, કાં તો એક સામટી, ક્રેડિટ લાઇન અથવા નિશ્ચિત માસિક ચૂકવણી તરીકે.
માન્યતા: શાહુકાર ઘરની માલિકી ધરાવે છે
રિવર્સ મોર્ટગેજ વિશે એક સામાન્ય ગેરસમજ એ છે કે શાહુકાર ઘરનો માલિક બની જાય છે. વાસ્તવમાં, ઉધાર લેનાર ઘરની માલિકી જાળવી રાખે છે અને હજુ પણ મિલકત કર, વીમો અને જાળવણી માટે જવાબદાર છે.
હકીકત: લેનારાના અધિકારોનું રક્ષણ કરવું
રિવર્સ મોર્ટગેજ ઉધાર લેનારાના અધિકારોનું રક્ષણ કરવા માટે રચાયેલ છે, તે સુનિશ્ચિત કરે છે કે તેઓ રિવર્સ મોર્ટગેજને કારણે માલિકી ગુમાવવાના જોખમ વિના તેઓ ઈચ્છે ત્યાં સુધી ઘરમાં રહી શકે છે.
માન્યતા: ઘર મુક્ત અને સ્પષ્ટ હોવું જોઈએ
બીજી ગેરસમજ એ છે કે રિવર્સ મોર્ટગેજ માટે લાયક બનવા માટે ઘરને સંપૂર્ણ ચૂકવણી કરવી આવશ્યક છે. જ્યારે કોઈ વર્તમાન ગીરો ન હોવાને કારણે પ્રક્રિયા સરળ બની શકે છે, તે જરૂરી નથી. રિવર્સ મોર્ટગેજનો ઉપયોગ ઘર પરના કોઈપણ હાલના ગીરોને ચૂકવવા માટે કરી શકાય છે, બાકીના ભંડોળ ઉધાર લેનારને સુલભ છે.
હકીકત: હાલના મોર્ટગેજની ચૂકવણી
જો ઘરમાલિક પાસે હાલનું મોર્ગેજ હોય, તો રિવર્સ મોર્ટગેજનો ઉપયોગ બાકીની ચૂકવણી કરવા માટે થઈ શકે છે, જેથી લેનારાના નિવૃત્તિ ખર્ચ માટે વધુ રોકડ પ્રવાહ મુક્ત થાય છે.
માન્યતા: માત્ર ભયાવહ લોકો જ રિવર્સ મોર્ટગેજ મેળવે છે
એક ગેરસમજ છે કે માત્ર આર્થિક રીતે ભયાવહ વ્યક્તિઓ જ રિવર્સ મોર્ટગેજ પસંદ કરે છે. વાસ્તવમાં, ઘણા આર્થિક રીતે સમજદાર નિવૃત્ત લોકો તેમના ઘરો વેચ્યા વિના તેમની હોમ ઇક્વિટી મેળવવા માટે તેમના નિવૃત્તિ આયોજનના ભાગ રૂપે રિવર્સ મોર્ટગેજનો ઉપયોગ કરે છે.
હકીકત: નિવૃત્તિની આવકની પૂર્તિ
ઘણા નિવૃત્ત લોકો માટે, રિવર્સ મોર્ટગેજ એ નિવૃત્તિની આવકને પૂરક બનાવવા, આરોગ્યસંભાળના ખર્ચને આવરી લેવા અથવા ઘરની સુધારણા માટે ભંડોળ પૂરું પાડવાનું મૂલ્યવાન સાધન બની શકે છે.
માન્યતા: રિવર્સ મોર્ટગેજ એ છેલ્લો ઉપાય છે
કેટલાક લોકો માને છે કે રિવર્સ મોર્ટગેજને માત્ર છેલ્લા ઉપાય તરીકે જ ગણવું જોઈએ. જો કે, ઘણા નિવૃત્ત લોકો માટે, રિવર્સ મોર્ટગેજ તેમની એકંદર નિવૃત્તિ યોજનાનો વ્યૂહાત્મક ભાગ હોઈ શકે છે.
હકીકત: રિટાયરમેન્ટ પ્લાનિંગમાં રિવર્સ મોર્ટગેજનો સમાવેશ
જ્યારે વિચારપૂર્વક અને વ્યૂહાત્મક રીતે ઉપયોગ કરવામાં આવે ત્યારે, રિવર્સ મોર્ટગેજને વ્યાપક નિવૃત્તિ યોજનામાં એકીકૃત કરી શકાય છે, જેનાથી ઘરમાલિકો વ્યૂહાત્મક રીતે તેમની હોમ ઇક્વિટીનો ઉપયોગ કરી શકે છે અને નિવૃત્તિ દરમિયાન તેમની નાણાકીય સુરક્ષામાં વધારો કરી શકે છે.
માન્યતા: શાહુકાર ઘરના વેચાણ માટે દબાણ કરી શકે છે
એવી ગેરસમજ છે કે શાહુકાર ઘરના વેચાણ માટે દબાણ કરી શકે છે, જે મકાનમાલિકને તેમની મિલકત ગુમાવવાના જોખમમાં મૂકે છે. વાસ્તવમાં, રિવર્સ મોર્ટગેજની શરતો એ સુનિશ્ચિત કરવા માટે બનાવવામાં આવી છે કે મકાનમાલિક માલિકી જાળવી રાખે અને લોનની સમગ્ર મુદત દરમિયાન ઘરમાં રહેવાનું ચાલુ રાખી શકે.
હકીકત: ઘરની માલિકીનું રક્ષણ કરવું
રિવર્સ મોર્ટગેજ સાથે, ઘરમાલિક સંપૂર્ણ માલિકી જાળવી રાખે છે અને ઘરમાં રહેવાનું ચાલુ રાખી શકે છે, તેમની રહેવાની પરિસ્થિતિ પર નિયંત્રણ જાળવી શકે છે.
દંતકથા: વારસદારો દેવાના બોજ હેઠળ આવશે
કેટલાક માને છે કે રિવર્સ મોર્ટગેજ લેવાથી તેમના વારસદારોને દેવાનો બોજ પડશે. જો કે, રિવર્સ મોર્ટગેજ એ બિન-આશ્રય લોન છે, જેનો અર્થ છે કે દેવું વારસદારોને આપી શકાતું નથી. જો લોન બેલેન્સ ઘરની કિંમત કરતાં વધી જાય, તો FHA વીમો તફાવત ચૂકવે છે, અને વારસદારો કોઈપણ ખામી માટે જવાબદાર નથી.
હકીકત: વારસદારો અને ઘરની ઈક્વિટીનું રક્ષણ કરવું
રિવર્સ મોર્ટગેજ ઉધાર લેનાર અને તેમના વારસદારો બંનેના રક્ષણ માટે રચાયેલ છે, તે સુનિશ્ચિત કરે છે કે લોનની રકમ ક્યારેય ઘરની કિંમત કરતાં વધી જશે નહીં, અને કોઈપણ અછતને FHA વીમા દ્વારા આવરી લેવામાં આવશે, તેથી વારસદારોને દેવું વારસામાં મળશે નહીં.
નિષ્કર્ષ
રિવર્સ મોર્ટગેજ વિશેની સામાન્ય ગેરસમજને દૂર કરવી મહત્વપૂર્ણ છે, ખાસ કરીને નિવૃત્તિ અને પેન્શનના સંદર્ભમાં. રિવર્સ મોર્ટગેજ એ નિવૃત્ત લોકો માટે એક મૂલ્યવાન સાધન બની શકે છે જેઓ માલિકી અને નાણાકીય સુરક્ષા જાળવી રાખીને તેમની હોમ ઇક્વિટીને ઍક્સેસ કરવા માગે છે. રિવર્સ મોર્ટગેજ વિશેની વાસ્તવિક હકીકતોને સમજીને, વ્યક્તિઓ આ નાણાકીય સાધનને તેમના નિવૃત્તિ આયોજનમાં સામેલ કરવા વિશે માહિતગાર નિર્ણયો લઈ શકે છે. જો તમે રિવર્સ મોર્ટગેજ પર વિચાર કરી રહ્યાં છો, તો તે તમારા ચોક્કસ નિવૃત્તિના લક્ષ્યો અને એકંદર નાણાકીય વ્યૂહરચના સાથે કેવી રીતે સંરેખિત થઈ શકે છે તે શોધવા માટે લાયકાત ધરાવતા નાણાકીય સલાહકાર સાથે સંપર્ક કરવો મહત્વપૂર્ણ છે.